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   VIVIENDA

¿Alquiler o compra? : Tabla comparativa

COMPRA
ALQUILER
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  • Lo que pagas mes a mes no cae en saco roto, ya que adquieres una propiedad
  • Puedes hacer las reformas o mejoras que quieras y decorarla a tu gusto.
  • Es un bien que se revaloriza con el paso de los años
  • Ventajas fiscales en la declaración de la renta
  • Es una opción más económica y menos arriesgada a corto / medio plazo (de uno a cinco años).
  • Vivir de alquiler puede resultar más barato de un año a otro que pagar la cuota de un préstamo.
  • Podemos encontrar una vivienda en alquiler por el coste mensual de la hipoteca, incluso por debajo.
  • Evitas asumir una serie da gastos como pueden ser recibos de contribuciones, comunidad de vecinos o reformas importantes.
  • Tienes más facilidad para cambiar de casa o de ciudad en función de tus necesidades
  • No es necesaria una aportación económica inicial elevada.

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  • En casi ningún caso, se tiene en cuenta el coste de la financiación, es decir el importe de los intereses que hace que el importe total sea más elevado de lo que calculamos.
  • Aportación económica inicial elevada
  • Importe de trámites y gestiones que conlleva un coste aproximado del 10% del precio total
  • Gastos adicionales como por ejemplo el mantenimiento y los seguros
  • Pagas una cantidad mensual por una casa que nunca será de tu propiedad
  • Puedes tener problemas con el arrendador
  • No puedes reformar la casa a tu antojo, debes consultarlo siempre con el arrendador.
  • La permanencia depende de la renovación del contrato.
  • Pérdida de los gastos de instalaciones y reformas al abandonar la casa.
  • Aumento anual de la renta
  • Penalizaciones si se abandona el piso antes de lo estipulado.
  • En ocasiones se necesita un aval bancario.
  • Con frecuencia se debe abonar una fianza que se pierde si se incumple alguna cláusula del contrato

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